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從目前的發展趨勢看，樓宇可視與非可視對講系統工程設計與安裝調試是一門既有理論又有實踐技術的綜合性學科，并且是一個技術復雜、規模龐大的系統，它是工程理論與工藝技術相結合的產物。本文用簡潔的語言，介紹了樓宇可視與非可視對講系統等方面的諸多課題。
設計是工程的成敗之本，是一項十分重要并充滿挑戰性能的工作，隨著全球計算機技術、現代通信技術的迅速發展，人們對信息的需求也越來越強烈，社會的進步在進入光彩奪目的二十一世紀以來，導致具有樓宇管理自動化——Build Automation、通信自動化——Communication Automation、辦公室自動化——Office Automation等諸多功能的智能建筑在全球范圍內蓬勃掀起。
從上個世紀八十年代以來，隨著經濟活動的中心城市化，都市中的住宅與高層建筑如雨后春筍地聳立起來。為確保住宅和大樓內生活、工作的舒適、安全和樓內外的信息處理，智能樓宇可視對講系統因此而誕生了……
智能樓宇可視對講系統主要應用于樓宇內住戶與外來訪客之間提供雙向通話，同時通過門口安裝的攝像機為住戶顯示外來訪客的圖像，為住戶是否讓來訪客人進入做出判斷。由于住戶遙控防盜門的開關及向保安管理中心進行緊急報警是一種安全防范系統，能阻止不法分子非法進入，達到防盜的目的。因為這種系統采用的是密碼開鎖或刷卡鎖，使住戶能方便地利用自己家的密碼或卡片開鎖，保證了密碼開鎖或刷卡鎖的保密性能與唯一性（密碼能按住戶的要求隨時改變——從而保證了密碼不被他人發現）。
這種智能樓宇可視對講系統還集成了家庭安全防范系統，當有一個探測器發出報警信號時，它通過智能樓宇可視對講系統傳輸線路傳遞到管理中心，同時發出報警信號——聲光信號，并在管理中心的主機上顯示幾號樓、幾號單元、幾號住戶出現安全事故。因管理中心的主機與電腦聯網，所以實現了與安防中心聯網的功能。由此，安防監控中心可及時掌握和控制所管轄區域內的安全狀況。
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隨著社會的發展，人類的進步，安全、舒適和先進的居住環境已成為現代化住宅小區（或智能化住宅小區）的基礎，而智能樓宇可視對講系統是營造這一基礎的一個重要組成部分，這個系統將樓宇的入口、住戶及小區物業管理部門三方面的通訊集成在同一網絡中，組成防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護了住戶的人身安全和財產安全。
系統原理
智能樓宇可視對講系統是應用了單片機編程技術，雙工對講技術、CCD攝像及視頻顯示技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統。住戶樓門平時總是處于閉鎖狀態，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤按被訪問的住戶房號，同主人進行雙向通話或可視通話，通過對話或圖像確認來訪者的身份后，如住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖按鈕鍵打開大樓入口門上的電控門鎖，來訪客人便可進入樓內，來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。住宅小區物業管理部門通過小區對講管理主機，對小區內各住宅樓宇對講系統的工作情況進行監視。若有住宅樓入口門被非法打開，對講系統出現故障，小區對講管理主機就會發出報警信號和顯示出報警的內容及地
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